Comment photographier une maison de vacances pour la promouvoir en ligne (7 astuces)

Vous avez une maison à la mer ou à la montagne à louer pendant l'été et vous souhaitez la promouvoir sur les canaux en ligne et les réseaux sociaux, sans être expert en communication ni agent immobilier ?
Voici quelques conseils pour réaliser des photos qui mettront en valeur le bien que vous souhaitez proposer aux touristes.

Ces conseils valent aussi pour ceux qui n'ont pas à proprement parler une maison de vacances mais souhaitent, par exemple, mettre leur maison de ville à disposition pendant l'été alors qu'ils sont ailleurs, comme cela se fait avec le house swapping (échange de maison) et le house sitting (réseau de voyageurs qui proposent de garder votre maison lorsque vous êtes vous-même en voyage).

Ces conseils conviennent à tous les types d'appareils photo, du modèle ultra-professionnel avec trois objectifs au compact numérique de quelques grammes.
C'est parti :

1 - Prenez vos photos en format paysage

Pensez au public auquel vous vous adressez : même si le sujet de votre photo est la porte d'un balcon ou une pièce avec mezzanine, n'oubliez pas que ceux qui cherchent une maison à louer sur internet le font souvent depuis une tablette ou un smartphone, où les photos en format portrait s'affichent mal. Mieux vaut toujours chercher à réaliser un bon cadrage en format paysage, en suivant les conseils suivants.

2 - Des couleurs adaptées à l'objectif

Si vous devez louer une maison pour la période estivale, quelle que soit la distance qui la sépare de la mer, d'un fleuve ou d'un lac, alternez dans la décoration le blanc avec le bleu clair ou le vert clair. L'association de ces couleurs transmet de la fraîcheur et répond donc à un désir essentiel de ceux qui cherchent une maison pour les vacances.

3 - Photos en hauteur

Louez, faites-vous prêter ou achetez une perche télescopique. Très utile, voire désormais presque indispensable pour quiconque veut réaliser des photos d'intérieur pour quelque raison que ce soit, elle permet de prendre des clichés à différentes hauteurs et de réaliser des cadrages forts sur le plan émotionnel en exploitant la verticalité (qui donne un sentiment de dynamisme) et en mettant en valeur tous les espaces, même les plus petits.

Par ailleurs, une photo prise à deux mètres de hauteur permet aussi de mieux mettre en valeur les espaces qui s'étendent en hauteur, tout en cadrant en format paysage comme recommandé au point 1.

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4 - Un ordre logique

Surtout, ne publiez pas n'importe comment ! Publiez les images comme si vous présentiez les pièces de la maison dans l'ordre où on les visiterait à pied. Pour les pièces principales, prenez aussi des photos depuis au moins deux points de vue : depuis la porte et exactement du côté opposé, afin que l'on puisse voir l'espace situé devant la porte d'entrée.

5 - Lignes verticales

Pour que le visiteur virtuel se sente à l'aise, qu'il n'ait pas le vertige et pour transmettre une impression d'ordre, l'une des façons de procéder est de soigner les lignes verticales et de les suivre : faites par exemple en sorte que les côtés droit et gauche de la photo soient parallèles aux côtés des portes, des fenêtres et des murs.
Là aussi, le mât télescopique est utile grâce à la stabilité du pied sur lequel il repose et avec lequel vous le maintiendrez immobile, ainsi qu'à la possibilité de fixer la caméra de manière parfaitement symétrique.

6 - Ordre dans la maison

L'ordre ne dépend évidemment pas seulement des lignes, mais aussi de l'ameublement et de la façon dont vous rangez les objets présents dans la maison. Veillez à ne pas laisser apparaître votre sac, votre manteau, vos pulls ou vos chaussures dans le cadre, car cela pourrait transmettre, outre une impression de désordre, l'idée que ce n'est pas chez moi mais chez quelqu'un d'autre, ce qui est d'ailleurs le cas, mais ce n'est pas ce qu'un éventuel hôte et client aime percevoir.

7 - Mettez en valeur les extérieurs

Si la maison surplombe la mer ou donne sur une plage de sable blanc, mettre en valeur les extérieurs n'est pas très difficile ! Il suffit de choisir les premières heures du matin, car la lumière est claire et l'air plus limpide (et les rues/plages plus vides, et cette promesse de tranquillité plaît aux clients potentiels).
Parmi les photos, mettez-en une qui cadre la vue sur le plus bel extérieur, en plaçant près de la fenêtre/du balcon un petit fauteuil avec des coussins et, à côté, des magazines et des livres : ce sera comme une promesse de beaux moments de détente pour ceux qui arrivent. (Après la prise de vue, laissez bien sûr le fauteuil là ou, du moins, remettez-le en place à l'arrivée des hôtes).
Si la maison se trouve dans un quartier peu séduisant, il faut faire preuve de plus d'imagination et d'ingéniosité. Nettoyez les éventuels massifs, embellissez avec des fleurs et des plantes, choisissez des moments où aucune voiture n'est garée, photographiez des détails intéressants, comme un portail particulier, un chat sur un tapis (les chats fonctionnent toujours), un mur couvert de lierre.

Mais attention ! Mettez en valeur les détails intéressants, mais n'insérez pas de photos de choses qui n'existent pas réellement dans cette maison ou devant elle. À travers les photos, dites la vérité. Comme nous l'avons déjà écrit, chaque photo est une promesse de détente, de beauté, de beaux moments à passer, et les promesses doivent être tenues.