Comment promouvoir le design d'intérieur avec les outils de la photographie aérienne

Le marché immobilier est en reprise, lente mais bien engagée, en Italie comme dans le reste de l'Europe et aux États-Unis.
Il faudra toutefois attendre un peu avant de retrouver les niveaux d'il y a quelques années, avant que la bulle immobilière de 2007 n'entraîne les conséquences bien connues sur l'économie mondiale.

Ces dernières années, cependant, le monde de la vente et de la promotion de toutes sortes de biens a changé comme jamais auparavant, au point de nous faire vivre une véritable révolution de la communication et de la promotion.
Les réseaux sociaux ont influencé les modes de communication, l'approche du client et de la cible idéale, ainsi que la promotion de tout bien ; le secteur de l'immobilier ne fait pas exception, il est même une clé de voûte, un exemple et un guide pour tous les autres domaines de l'économie.

Nous savons que sur les réseaux sociaux, la photographie aérienne est un outil gagnant pour la promotion, car elle est capable d'attirer et de maintenir l'attention (plus de 17 % d'impact supplémentaire par rapport aux vidéos et photos non aériennes) et de susciter des émotions, essentielles dans cette nouvelle façon de communiquer.

Nous allons maintenant vous donner quelques petits conseils sur la façon d'utiliser l'équipement de photographie aérienne (drones et mâts télescopiques) pour promouvoir au mieux un bien immobilier et le design d'intérieur, que ce soit pour la vente, la location ou le tourisme.

La maison comme un film ou un plateau photo

Le public d'aujourd'hui est habitué à des images de haute qualité et à des vidéos dignes du cinéma : si chaque étudiant a un reflex pour ses voyages et chaque jeune diplômée une GoPro pour filmer ses plongeons à couper le souffle dans l'océan, celui qui doit vendre ou proposer un produit ne peut pas se contenter d'une photo ordinaire, aussi bien faite soit-elle.
Il faut une qualité maximale, une harmonie artistique maximale, une distinction maximale. Bref, il faut faire en sorte que le bien et les intérieurs à promouvoir deviennent comme le décor d'un film ou d'une campagne publicitaire, et il faut pour cela le bon équipement.

C'est d'autant plus vrai pour le secteur immobilier, maintenant que le nombre de biens à vendre remonte et que les prix sont encore (même si pour peu de temps) contenus. Il faut faire et donner plus.

Les prises de vue aériennes sont indispensables pour une promotion qui se démarque. Mais attention, prises de vue aériennes ne veut pas dire uniquement prises de vue en hauteur.
Grâce à un drone, il est possible d'établir un parcours à l'intérieur de la maison, qui part du bas et suit les pièces pour ensuite s'élever, de manière à montrer les espaces et leur design d'en haut, avec un effet panoramique. Cette technique est particulièrement recommandée pour les biens de luxe et ceux meublés dans un style raffiné, qui doivent pouvoir être vus en détail mais où la vision d'ensemble devient très importante.

Certains drones sont plus adaptés que d'autres à ce type de travail, et parmi eux, la grande nouveauté de fin 2015 - début 2016 est sans aucun doute le Yuneec Q500, un drone au design particulier conçu spécialement pour les vidéastes.

Avec cet outil, il est possible de définir un parcours que le drone suivra, comme un fidèle opérateur vidéo qui suit les indications de la mise en scène et du storyboard. L'idéal est de commencer un parcours qui :
- part de la porte d'entrée à hauteur d'œil humain
- traverse les espaces de vie à hauteur d'œil humain (attention aux éclairages intérieurs et extérieurs pour éviter les problèmes de contraste et de mise au point ; ces aspects seront eux aussi pris en compte lors de la définition du parcours du drone)
- traverse les chambres et la ou les salles de bains à hauteur d'homme
- revient dans l'espace de vie et élève la vue jusqu'au plafond, offrant une image d'ensemble saisissante qui, de l'intérieur, « s'envole » vers l'extérieur.

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La beauté de la vie quotidienne grâce à un mât télescopique

Il ne doit pas manquer de photos d'aperçu pour la vidéo, ni d'images photographiques pour l'accompagner.
À vrai dire, les photos sont, comme chacun le sait, essentielles indépendamment de la réalisation d'une vidéo.

Elles doivent être aussi peu froides que possible.
La maison à promouvoir doit avoir des « traces » de vie, elle doit donner l'idée que cet endroit n'est pas seulement beau mais qu'il accueille des instants du quotidien.

Attention cependant à ne pas confondre vie et désordre !
Donc oui à un bureau avec des notes, non à des objets éparpillés au hasard. Même les images des « traces » doivent être étudiées par un « directeur de la photographie ».

D'en haut, la vie se voit mieux, car c'est comme si l'œil de l'observateur était extérieur et « épiait » la façon dont on vit dans un lieu donné.

Dans les photos que vous publierez pour promouvoir le bien, il est donc important d'alterner photos de détail avec une mise au point soignée et photos aériennes panoramiques et discrètes.

Il est incroyable de voir à quel point un mât télescopique se révèle utile à quiconque doit promouvoir une maison à toutes fins, surtout si son design d'intérieur est soigné.

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Une maison, ce n'est pas seulement une maison

Celui qui choisit où séjourner pour des vacances, celui qui cherche un logement à louer et, plus encore, celui qui décide de franchir une étape importante comme l'achat d'un bien immobilier, ne pense certainement pas uniquement aux murs et à ce qu'ils renferment.
Le « cadre » et l'emplacement de la maison pèsent davantage dans le choix que le prix !
Si vous voulez attirer des visites pour votre bien en vente, il est important que l'environnement alentour soit lui aussi attrayant. Il ne s'agit peut-être pas du centre de Paris ou d'un quartier verdoyant et résidentiel, mais s'il est bien photographié et bien filmé, cela peut vous aider énormément à réussir !
Avec vos photos, vous devez :

• mettre en valeur les défauts au lieu de les cacher
• proposer des images panoramiques du contexte dans lequel se trouve la maison
• mettre en valeur ce que l'on voit depuis la fenêtre

À ce stade, vous devez faire appel à toute votre imagination et à votre créativité ; s'il y a un défaut, il faut en faire une « caractéristique pittoresque ». Un drone comme un mât télescopique peuvent être précieux à ces étapes.

Home-trailer : la maison comme un film

Concluons en revenant rapidement sur l'importance de l'impact cinématographique, avec un petit conseil.
Au lieu de la vidéo habituelle et des photos habituelles, créez un home-trailer : une vidéo de la maison avec bande-son, montage et rythme typiques d'une bande-annonce de cinéma.

Elle doit durer trois minutes (un peu moins si possible) et alterner musique douce et musique pleine d'adrénaline. Alternez des images de détail et des panoramiques aériens pour varier les sensations du spectateur et éviter la monotonie. Avec cette petite astuce, vous pourrez distinguer votre vidéo de celle de tous vos concurrents.

Si vous êtes photographe ou cadreur/cadreuse, nous espérons vous avoir donné quelques pistes intéressantes. Écrivez-nous pour plus de détails.
Si, au contraire, vous avez un bien immobilier à promouvoir et avez besoin d'un travail similaire à ceux décrits ci-dessus, contactez-nous et nous le réaliserons pour vous !